PONT-DE-SUVE: Maison familiale de 85 m2 avec 3 chambres– Aucun travaux à prévoir !

Description

PONT-DE-SUVE: Maison familiale de 85 m2 avec 3 chambres- Aucun travaux à prévoir ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier recherché de Pont-de-Suve, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance sonore, tout en étant à proximité immédiate de la piste cyclable. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes : boulangerie, commerces, écoles, transports et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert vitré, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs espaces jardin et de belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en famille, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un cabanon vient compléter les prestations et offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les outils de jardin ou le matériel de loisirs. Aucun travaux à prévoir : cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié, idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KATIA NIVOIX