Villa 7 Pièces, 5 chambres, 167 m2, piscine, AIZENAY

Description

En Exclusivité ! Vous serez séduits par cette charmante maison et sa superbe piscine chauffée (environ 50 m2) ! Cette propriété offre de beaux volumes (167 m2 habitables) et une situation idéale à proximité du centre ville d'Aizenay, de la piste cyclable et de la forêt, à 30 min de la mer et St Gilles Croix de Vie et à 15 min de La Roche-sur-Yon. Pour la visite: Au rez-de-chaussée, une belle entrée suivie d'une magnifique pièce de vie d'environ 66 m2 avec salon/séjour + cheminée insert bois et une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale (17 m2) et son dressing, une salle de bains + douche Italienne, une 2ème chambre, un WC, cellier, bureau ou chambre d'amis. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Chauffage au gaz et PAC pour la piscine. Vous bénéficiez également d'un double garage (environ 50 m2) avec une arrière cuisine et des combles aménageables (environ 45 m2), un atelier et un abri de jardin. Vous profiterez enfin de la terrasse spacieuse ainsi que la cuisine d'été et la pergola, le tout sur un beau terrain paysagé et clos par un portail automatique. Nombreuses prestations pour ce bien d'exception et de qualité, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 2,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960 Surface terrain : 1000 m².