Appartement 2 pièces à vendre à Cazères - Investissement idéal

Description

NESTENN Cazères vous propose cet appartement T2, une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et un placement pour l'avenir. Situé à Cazères, dans une résidence récente construite en 2005, cet appartement de 41,10 m² habitables se trouve au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Ce bien est déjà loué, offrant un investissement avec une visibilité immédiate : le locataire est en place depuis de nombreuses années, sérieux et stable. Le loyer actuel est de 367 euros + 54 euros de provisions sur charges par mois. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Il bénéficie de prestations appréciées : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel, hauteur sous plafond de 2,50 m et connexion internet avec possibilité de fibre optique. Vous profiterez également d'un extérieur privatif de 6 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures, deux atouts particulièrement recherchés par les locataires. Son emplacement est un véritable avantage : à proximité des commerces, écoles, services médicaux, restaurants et de la gare de Cazères, facilitant les déplacements au quotidien. Un investissement clé en main, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Ce bien représente également un véritable placement pour l'avenir, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier durable dans un secteur où la demande locative reste présente. Contactez NESTENN Cazères pour plus d'informations ou pour découvrir le potentiel de cet investissement. Copropriété de 92 lots (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 1070 euros. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface terrain : 6 Année de construction : 2005 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Kitchenet Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5183