Maison T4 - Nantes Erdre

Description

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE Vivez le charme de l'ancien au coeur du quartier recherché du Port des Charrettes à Nantes. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, nichée dans une rue calme et résidentielle du Port des Charrettes. Véritable invitation à poser vos valises et réaliser votre projet de vie, ce bien rare mêle caractère historique et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à ses belles ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous y trouverez un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une première chambre complète ce niveau. A l'étage, deux chambres sur parquet ajoutent une note de charme supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains confortable. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement paisible avec une agréable terrasse carrelée, parfaite pour les repas entre amis ou les moments de détente. Deux abris extérieurs viennent compléter l'ensemble. Et parce que le confort ne s'arrête pas aux murs de la maison, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commodités : écoles, commerces, transports en commun, services, et même une grande surface alimentaire à quelques minutes à pied. Disponible le 21 aout 2026. Avant tout appel pour organisation une visite, merci de suivre la procédure indiquée dans les photos de l'annonce. Loyer : 1264.40 euros Charges : 60.00 comprenant: TOM, intervention 2 fois par an : taille des végétaux, nettoyage des terrasses, désherbage des abords, tonte, entretien des gouttières. Dépôt de garantie : 1264.40 euros. Honoraires de location à la charge du preneur : 1155.70 euros TTC (dont 266.70 euros d'état des lieux) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 340 Année de construction : 1650 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Charges : 60 Numéro de mandat : 94 Précision localisation : Saint-Joseph de Porterie