Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose: Duplex neuf de caractère au cOEur du Kochersberg Le charme de l'ancien, le confort du neuf... sans les contraintes d'une rénovation. À Durningen, au sein d'un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité, découvrez ce superbe duplex de 100 m² habitables (110 m² au sol), où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent harmonieusement. Situé dans une petite copropriété de seulement 12 logements, cet appartement lumineux et traversant séduira par ses beaux volumes, son entrée indépendante et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Livré prochainement clé en main (hors cuisine), il vous laissera le plaisir de créer une cuisine à votre image, tandis que les salles d'eau seront entièrement équipées. L'ensemble de la rénovation a été réalisé par des professionnels et bénéficie des garanties décennales. Réparti sur deux niveaux, il comprend une belle pièce de vie avec espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace en rez-de-chaussée composé d'une cave, d'une buanderie et d'un garage double. Les atouts de ce bien : * Frais de notaire réduits * Petite copropriété à faibles charges * Entrée indépendante * Terrasse * Garage double et espaces de stockage * Rénovation complète avec garanties décennales Une opportunité rare dans le Kochersberg, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à vivre et pensé pour durer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Descriptif : - Surface habitable : 99 - Surface totale : 99.5 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4