2 pièces DE 41 M² AVEC LOGGIA DE 7 M² AUX MINIMES

Description

Découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Son séjour avec cuisine équipée de près de 20 m² s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire au quotidien. La distribution est particulièrement fonctionnelle avec une chambre confortable de plus de 13 m², une salle d'eau avec WC et un dégagement optimisant les circulations. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort appréciable toute l'année. Aux Minimes, vous profitez d'un quartier toulousain vivant et pratique avec la station Barrière de Paris sur la ligne B accessible rapidement. Les commerces de qualité de l'avenue des Minimes se trouvent à proximité immédiate, permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement plus calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. Les accès rapides vers la rocade, la gare Matabiau et les bassins d'emploi du nord toulousain renforcent encore l'attractivité de cette adresse. Un bien offrant un excellent rapport qualité-prix pour profiter d'un cadre de vie confortable ou construire un projet patrimonial durable dans un quartier recherché de Toulouse. Prix sous conditions. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuel non contractuel. Parking en sus. 15 000 E Vendeur pouvant échanger en anglais. Etat général : Excellent Surface séjour : 20 Surface terrasse : 6 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 20