T3 TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES AUX MINIMES AUX MINIMES

Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4? étage, pensé pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 26 m² séduit par sa luminosité et son agencement fluide, avec un espace cuisine ouvert qui favorise les moments de partage. L'extérieur constitue un véritable atout avec deux terrasses totalisant plus de 21 m². La première prolonge naturellement le séjour pour profiter des beaux jours, tandis que la seconde, accessible depuis les chambres, offre un espace plus intime propice à la détente. L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie et comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation et les rangements. L'ensemble a été conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille, d'un couple ou d'un investissement patrimonial durable. Aux Minimes, vous profitez d'un quartier toulousain vivant et pratique avec la station Barrière de Paris sur la ligne B accessible rapidement. Les commerces de qualité de l'avenue des Minimes se trouvent à proximité permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement plus calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. Les accès rapides vers la rocade, la gare Matabiau et les bassins d'emploi du nord toulousain renforcent encore l'attractivité de cette adresse. Un bien offrant un excellent rapport qualité-prix pour profiter d'un cadre de vie confortable ou construire un projet patrimonial durable dans un quartier recherché de Toulouse. Prix sous conditions. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuel non contractuel. 2 Parking en sus. 30 000 E Vendeur pouvant échanger en anglais. Etat général : Excellent Surface séjour : 20 Surface terrasse : 11 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 20