MONTRABÉ - MAISON 5 PIÈCES 116m² AU CALME AVEC ESPACE BOISÉ DE PLUS DE 400 M²

Description

Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 36 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et ses larges ouvertures. Les menuiseries en aluminium avec baies coulissantes et double vitrage renforcent le confort et la qualité des espaces de vie. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif d'environ 190 m² prolongé par un bel espace boisé de plus de 400 m², offrant un environnement agréable et une véritable sensation d'espace. Deux terrasses totalisant près de 29 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'agencement permet de préserver l'intimité de chacun avec une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. A l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, s'organisent autour d'une salle de bains, de rangements et d'espaces de circulation confortables. Un garage attenant complète l'ensemble avec une réelle praticité au quotidien. Les prestations participent au confort de vie avec une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, des menuiseries aluminium double vitrage et une ventilation performante. Dans un écrin de verdure à Montrabé, cette adresse profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant pratique au quotidien. La gare TER de Montrabé se situe à 750 mètres, la ligne Tisséo 20 à 550 mètres et le métro Balma-Gramont à environ 10 minutes. Les accès rapides à la rocade facilitent les déplacements vers Toulouse et les principaux bassins d'emploi de l'est toulousain. L'ensemble s'intègre dans un environnement pavillonnaire recherché aux portes de Toulouse. Prix sous conditions. Une opportunité idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien ou construire un projet patrimonial durable. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuel non contractuel. Vendeur pouvant échanger en anglais. Etat général : Excellent Surface séjour : 36 Surface terrain : 584 Surface terrasse : 29 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Charges mensuelles : 0