À 15 min de Cognac

Description

À Nercillac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain arboré de 1 710 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande véranda, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing ou lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un double garage indépendant sur cave, offrant un beau potentiel pour un atelier, une activité professionnelle ou un futur logement. Les + : environnement paisible, beaux volumes, nombreux rangements, DPE en B, pompe à chaleur, fort potentiel d'aménagement et proximité de Cognac. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet évolutif. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643 Surface terrain : 1710 m².