À LOUER : Appartement T2 à Nîmes Situé dans un petit imm....

Description

À LOUER : Appartement T2 à Nîmes Situé dans un petit immeuble calme, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable à proximité de la ville et des commerces. L'appartement, d'une superficie de 41,39 m², se trouve en rez-de-chaussée surélevé, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition ouest. L'entrée de l'appartement donne accès à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprenant une hotte aspirante, une plaque de cuisson, un four ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur. Le séjour, d'une superficie de 16,96 m², est un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, dotée d'un placard, offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la salle de bains est équipée de WC. L'appartement dispose également d'un balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. En outre, un parking et une cave privatifs sont inclus, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien. Les charges comprennent l'eau froide, et la connexion à la fibre optique est disponible pour un accès Internet rapide. L'immeuble, sans ascenseur, est entouré d'espaces verts, offrant un environnement paisible. Ce bien sera libre à partir du 1er août 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CITYA-TOURDIAT. Loyer de 588,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 537,92 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999 et 1 351 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr