À LOUER : Appartement T3 à Nîmes, situé dans un quartier....

Description

À LOUER : Appartement T3 à Nîmes, situé dans un quartier calme et agréable, rue des Marronniers, à proximité de la gare et des commodités. Ce bien de 76,50 m² habitables se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier pratique, et d'une cuisine américaine entièrement équipée, comprenant une plaque de cuisson, un four et une hotte aspirante. Le séjour spacieux de 34,09 m² est idéal pour recevoir ou se détendre, et il s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable. Le chauffage est assuré par un système électrique avec convecteurs, et la climatisation réversible permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année. En outre, cet appartement bénéficie d'un parking privatif, un atout considérable dans cette zone. Les charges incluent l'eau froide et les ordures ménagères, simplifiant ainsi la gestion des dépenses. Ce bien sera disponible à partir du 7 août 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CITYA-TOURDIAT. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 997,12 euros ( soit 13,03 euros/m² ) dont 230,28 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761 et 1 029 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr