À LOUER Découvrez cet appartement T3 moderne et lumineux....

Description

À LOUER Découvrez cet appartement T3 moderne et lumineux situé à Nîmes, dans un cadre privilégié. Niché au premier étage d'une petite résidence récente, cet espace de vie de 81,17 m² vous offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité. L'entrée de l'appartement est accueillante, avec des placards intégrés pour un rangement pratique. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un séjour spacieux de 26,59 m², idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine, qui ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cet espace. L'appartement comprend deux chambres confortables, chacune dotée de placards, offrant ainsi un espace de rangement suffisant. La salle de bains est bien agencée et les toilettes sont indépendants, garantissant une certaine intimité. Profitez d'une terrasse de 14 m² exposée plein sud, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. La résidence dispose également d'une piscine commune, entourée d'espaces verts, créant une atmosphère paisible et agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec un système de climatisation réversible pour les journées chaudes d'été. Un garage privatif fermé est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé. Les charges comprennent l'eau froide et les ordures ménagères, simplifiant ainsi votre quotidien. Ce bien est libre immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et agréable à Nîmes. Loyer de 982,00 euros par mois charges comprises dont 166,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 062,72 euros ( soit 13,09 euros/m² ) dont 245,43 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625 et 845 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr