EXCLUSIVITÉ CITYA POIREL - RECHERCHÉ : T3 MODERNE AVEC B....

Description

EXCLUSIVITÉ CITYA POIREL - RECHERCHÉ : T3 MODERNE AVEC BALCON ET 2 PARKINGS - PROXIMITÉ LUXEMBOURG (HUSSIGNY-GODBRANGE) Idéalement situé sur la commune frontalière d'Hussigny-Godbrange, à proximité immédiate de Differdange (Luxembourg), découvrez ce joli appartement T3 de 58 m². Niché au sein de la résidence récente " Les Rives de la Moulaine " (construction BBC - Bâtiment Basse Consommation), ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et très agréable, parfait pour les travailleurs frontaliers. Très bien agencé et moderne, le logement comprend une entrée, une salle de bains avec meuble vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables, dont une équipée d'un grand placard intégré. La pièce maîtresse est son vaste séjour lumineux avec carrelage au sol, ouvert sur une cuisine meublée et fonctionnelle. Depuis le salon, vous accéderez directement à un beau balcon de 6 m² sans aucun vis-à-vis. Le chauffage est individuel au gaz. Pour votre confort, deux places de parking privatives en extérieur (aérien) sont incluses avec l'appartement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Citya Poirel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 772,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 796,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 646,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 176,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.