Maison + T3 indépendant, vue panoramique

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21425 EXCLUSIVITÉ - Propriété avec maison principale, T3 indépendant, vue dégagée, 6 000 m² de terrain et fort potentiel locatif Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette propriété rare qui conjugue qualité de vie, rentabilité et potentiel d'évolution. Offrant une superbe vue dégagée et implantée sur plus de 6 000 m² de terrain, elle s'adapte à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un habitat intergénérationnel ou d'un investissement à forte valeur ajoutée. Son véritable atout ? Deux habitations totalement indépendantes, pouvant être réunies très facilement pour créer une seule et grande maison selon vos besoins. Une maison principale chaleureuse et lumineuse D'une superficie d'environ 85 m², la maison principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Elle comprend : - Deux belles chambres ; - Un vaste séjour baigné de lumière ; - Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle ; - Une salle d'eau ; - Un WC indépendant. Un espace de vie idéal pour profiter pleinement d'un cadre paisible tout au long de l'année. Un T3 indépendant, prêt à générer des revenus Entièrement indépendante, la seconde habitation d'environ 60 m² constitue une véritable opportunité de rentabilité immédiate. Entièrement meublée, elle peut être exploitée dès aujourd'hui sans aucun investissement complémentaire. Elle se compose de : - Un séjour / salon avec cuisine ouverte ; - Deux chambres ; - Une salle d'eau ; - Un WC indépendant. Un bien parfaitement adapté à la location annuelle, saisonnière ou à l'accueil de proches en toute indépendance. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque instant Édifiée sur plus de 6 000 m² de terrain en restanques, la propriété offre un cadre naturel privilégié, une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez notamment de : - Environ 1 200 m² de terrain exploitable ; - Un espace idéal pour la création d'une piscine ; - Une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année ; - Une terrasse couverte ; - Des terrasses privatives pour chaque logement ; - Plusieurs pergolas propices à la détente ; - Des stationnements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Des prestations qui font la différence - Deux logements indépendants avec possibilité de les réunir ; - Revenus locatifs existants d'environ 11 000 € par an grâce à la dépendance ; - Aucun vis-à-vis ; - Magnifique vue dégagée ; - Secteur particulièrement recherché ; - 30 m² de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les coûts énergétiques ; - Adoucisseur d'eau pour un meilleur confort au quotidien ; - Exposition plein sud. Une opportunité rare Les propriétés réunissant un cadre de vie privilégié, un potentiel locatif immédiat et une réelle capacité d'évolution sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Cette propriété répond à de nombreux projets de vie : résidence principale avec revenus complémentaires, habitat familial ou intergénérationnel, location saisonnière ou investissement patrimonial. Un bien rare où il est facile de se projeter. Une visite suffira à révéler tout son potentiel et son charme. Informations financières : La taxe foncière est de 1 682 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 453 486 110, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 245 € Montant maximum : 1 685 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /