Villa de prestige avec piscine intégrée

Description

Villa de prestige à Gradignan (33170) : Une demeure d'exception. L'agencement optimise confort et luminosité. Chaque pièce offre une vue dégagée sur le parc municipal, véritable écrin de verdure en prolongement de votre jardin. Prestations haut de gamme : - Séjour : 60 m² (2,70 m sous plafond) avec salon, salle à manger et espace lecture. - Cuisine : Rénovée (2023), haut de gamme avec plan de travail en granit. - Confort : Piscine intérieure chauffée au sel (entretien par puits), cave à vin climatisée (420 bouteilles), climatisation gainée Mitsubishi et isolation renforcée (2025). - Sécurité totale : Alarme, vidéosurveillance et portail connecté. Modularité rare : La propriété dispose de 4 chambres. L'étage est aménagé en un T1 bis indépendant (cuisine équipée) pour vos invités ou un revenu locatif, sans travaux de modification lourds. Extérieurs : - Jardin : Paysager méditerranéen, arrosage automatique, abri béton (17 m²). - Stationnement : Cour pavée (7 places) et garage double motorisé. - Terrasses : Deux surfaces (35 m² Sud / 40 m² Nord) avec stores électriques, Prix 865 000 € - Direct propriétaire et sans frais d'agence Parler PRIX !!! c'est banal et peu significatif. Parler PRESTATIONS et PRIX c'est le vrai deal !!! Les avis de valeur automatisés ignorent la qualité exceptionnelle et les prestations sur-mesure qui font l'unicité de ce bien.