Direct particulier: Villa de prestige à Gradignan (33170)

Description

Villa de prestige à Gradignan (33170) : Une demeure d'exception. L'agencement optimise confort et luminosité. Chaque pièce offre une vue dégagée sur le parc municipal, véritable écrin de verdure en prolongement de votre jardin. Prestations haut de gamme : - Séjour : 60 m² (2,70 m sous plafond) avec salon, salle à manger et espace lecture. - Cuisine : Rénovée (2023), haut de gamme avec plan de travail en granit. - Confort : Piscine intérieure chauffée au sel (entretien par puits), cave à vin climatisée (420 bouteilles), climatisation gainée Mitsubishi et isolation renforcée (2025). - Sécurité totale : Alarme, vidéosurveillance et portail connecté. Modularité rare : La propriété dispose de 4 chambres. L'étage est aménagé en un T1 bis indépendant (cuisine équipée) pour vos invités ou un revenu locatif, sans travaux de modification lourds. Extérieurs : - Jardin : Paysager méditerranéen, arrosage automatique, abri béton (17 m²). - Stationnement : Cour pavée (7 places) et garage double motorisé. - Terrasses : Deux surfaces (35 m² Sud / 40 m² Nord) avec stores électriques, - Conditions de vente : - Vente de particulier à particulier - Prix : Net vendeur : 865 000 € Chasseurs immobiliers acceptés avec mandats de recherche et, à condition que vos honoraires soient à la charge exclusive de votre client acheteur. Agences immobilières : merci de vous abstenir