Coup de coeur

Description

Maison familiale - 115 m² -6 pièces Maison familiale de 115 m², idéalement située à la sortie de Frontignan en direction de Montpellier. Commerces à 300 m, pharmacie/médecin et école à 4 mn, collège et centre ville à 6mn, plages et port à 8 mn. Dans la maison vous trouverez 1 chambre indépendante avec sa salle de bain, un bureau idéal pour le télétravail, un grand salon/salle à manger et sa cuisine fermée. Vous aurez directement accès à un grand garage avec tristet offrant un grand rangement ainsi qu'à la buanderie. A l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain. Le tout sur un terrain de 428 M2 qui permettra aux enfants d'y jouer et s'y baigner, aux parents d'en profiter autour de la cuisine d'été, de la terrasse et salon de jardin avec la famille et les amis. Economique au quotidien grâce à son installation photovoltaïque (revenus 2025/26 1800 €) et son forage avec arrosage automatique. Chauffage central au gaz ou avec la climatisation réversible. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille maison, pensée pour la vie de famille. * 115 m² habitables * Terrain de 428 m² * 4 chambres * 1 bureau pouvant également devenir une 5? chambre * Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied * Cuisine équipée donnant sur un bel espace de vie lumineux * Salon / salle à manger convivial * 2 salles de bains * 2 WC * Grande buanderie * Grand garage * tristet Montant dépenses énergie sur l'année 2024/2025 : électricité + gaz 2385.79 € - revenus Panneaux solaires 1704.57 = 681.22 € pour l'année. Cette annonce référence 343801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE COZETTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 85132991200022. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ORLANE COZETTE