Maison de Charme Entièrement Rénovée avec Vie de Plain-Pied ?

Description

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette maison individuelle au charme indéniable, idéalement située en plein coeur du bourg. Intégralement rénovée avec goût, cette demeure s'édifie sur un magnifique terrain clos et paysagé doté d'un portail motorisé sécurisé. L'entrée séparée mène à un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière avec poêle à bois, offrant un accès direct à la grande terrasse carrelée exposée nord-ouest et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied comprenant une chambre ouvrant elle aussi directement sur cette terrasse principale, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Devant la maison, une seconde terrasse exposée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie au calme avec une double exposition extérieure à deux pas des commerces et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 TTC Numéro de mandat : 416606