Maison à vendre Sougé

Description

-- - Exclusivité ---- Grande longère de caractère entièrement rénovée , finie en novembre 2025 - Environ 260 m² habitables. la restauration de qualité a payé car les diags: B & A Au coeur du village vivant de Sougé ,disposant de tous les commerces de proximité (bar, épicerie, boulangerie, coiffeur, école, infirmière...), découvrez cette magnifique longère de charme d'environ 260 m², offrant des prestations rares et une rénovation de grande qualité (65 % en travertin 35% quick step pour les sols) Elle se compose de 10 pièces, dont une vaste et lumineuse pièce de vie, 7 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. La rénovation complète, achevée en novembre 2025, comprend notamment l'isolation, la toiture, les sols, les salles d'eau, les menuiseries extérieures, électricité et de nombreux autres travaux, garantissant un excellent niveau de confort tout en préservant le charme de l'ancien. Exposée plein sud, la façade bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Les extérieurs séduisent par leur intimité : le jardin situé à l'arrière offre un espace piscinable, parfaitement à l'abri des regards. Deux caves particulièrement saines complètent l'ensemble, dont une aménagée avec une agréable cuisine d'été. Les prestations comprennent également : Portail électrique. Abri pour voiture. Deux caves, dont une avec cuisine d'été. Jardin piscinable et sans vis-à-vis. Rénovation récente de grande qualité. Pompe à chaleur Une propriété unique sur le secteur, alliant le cachet authentique d'une longère à des prestations contemporaines. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Rare dans la vallée du Loir !!! Prix ferme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3700 304 TTC Numéro de mandat : 12427