Maison 6 pièces

Description

À vendre - Villa familiale avec 4 chambres, studio indépendant, atelier et piscine Découvrez cette agréable villa implantée sur un terrain arboré de 900 m2 , dans le secteur de PETIT BOURG apprécié pour son environnement naturellement frais et plaisant. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel locatif grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de 43 m², réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Sa belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et apporte beaucoup de charme à l'ensemble. On imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis et les moments de détente dans cet espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte permet de préparer les repas tout en restant pleinement intégré à la vie du séjour. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de la climatisation. La chambre principale de 16,4 m² forme une véritable suite parentale, avec sa propre salle d'eau privative. Spacieuse et confortable, elle permet d'installer un grand lit, des rangements ainsi qu'un espace bureau ou une coiffeuse. Les trois autres chambres offrent également de belles surfaces : Une deuxième chambre de 13,4 m², idéale pour un enfant, un adolescent ou pour recevoir des invités. Une troisième chambre de 13,3 m², agréable et facile à aménager selon les besoins. Une quatrième chambre de 13,8 m², pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de pièce dédiée aux loisirs. Véritable atout de la propriété, un studio indépendant développe une surface habitable de 39 m². Il comprend un espace nuit ouvert, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. Le studio est actuellement proposé en location à l année , ce qui permet à un futur acquéreur de bénéficier immédiatement d une rentabilité. Il dispose également de sa propre terrasse privative de 17 m², idéale pour installer un coin repas, quelques fauteuils ou un espace détente à l'abri des regards. Grâce à sa surface confortable, à son autonomie et à son extérieur privatif, ce studio représente une réelle opportunité pour poursuivre une activité de location saisonnière, accueillir des proches ou créer un logement indépendant. Le terrain arboré offre un environnement reposant et verdoyant. La terrasse principale de 66,50m2 permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de convivialité devant la piscine , dans un secteur où la fraîcheur naturelle rend les journées particulièrement agréables. La propriété dispose d'une piscine au chlore de 6 × 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un atelier complète le bien et offre un espace pratique pour ranger du matériel, bricoler ou créer des rangements supplémentaires. Au sous-sol, une buanderie de 13,3 m² facilite l'organisation quotidienne et constitue un espace appréciable pour le linge, le rangement et les équipements de la maison. Grâce à ses beaux volumes, sa suite parentale, ses trois chambres supplémentaires, son studio indépendant déjà exploité en location à l année , son garage, sa piscine et ses extérieurs arborés, cette villa répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité locative. Quelques travaux seront effectués par le propriétaire : - toiture refaite entierement - changement des portes de la cuisine et des poignées - peinture extérieure Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 224933CB