appartement

Description

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe appartement de 50,46 m², situé au 3? étage d'une résidence calme et entretenue, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse bénéficiant de fenêtres en double vitrage, offrant un excellent confort thermique et acoustique. Son élégant parquet en chevrons, visible sur la photo, apporte une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble de l'appartement. La rénovation a également été sublimée par la création de faux plafonds, apportant une finition moderne et soignée à l'ensemble des pièces. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante avec un carrelage moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec un sol carrelé, ainsi que de WC indépendants suspendus, également carrelés, alliant esthétisme et praticité. Les travaux réalisés en 2026 comprennent notamment la rénovation complète des revêtements de sols et murs, la création de faux plafonds, la rénovation de la cuisine, de la salle d'eau, des sanitaires, ainsi que des installations électriques et des finitions. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence est particulièrement bien entretenue. Les parties communes viennent d'être entièrement refaites à neuf (peintures), offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Les charges de copropriété s'élèvent à 248 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence. L'appartement bénéficie d'une surface Carrez de 50,46 m². Le diagnostic de performance énergétique est classé D (172 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D (33 kg CO?/m²/an). Le diagnostic amiante est vierge, aucune présence d'amiante n'a été détectée. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Son état irréprochable, ses prestations de qualité, sa rénovation complète et son environnement soigné en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Numéro de mandat : 509