appartement

Description

LILLE - WAZEMMES - 27 RUE D'AUSTERLITZ Appartement T2 de 28 m² - Vendu loué - Idéal investisseur Situé au 27 rue d'Austerlitz à Lille, au coeur du quartier dynamique de Wazemmes, cet appartement de 28 m², en rez-de-chaussée, est vendu avec son locataire en place, offrant un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats. Son emplacement est un véritable atout : le bien se trouve à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Wazemmes et Montebello (Ligne 1), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les gares Lille Flandres et Lille Europe. Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs grâce à la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que la **Catho de Lille**, la **Faculté de Droit et Santé de l'Université de Lille**, **JUNIA (HEI, ISA, ISEN)**, ainsi que plusieurs écoles de commerce et de communication accessibles en quelques minutes à vélo ou en métro. nformations locatives * Bail d'habitation en cours * Début du bail : **09/05/2022** * Renouvelé le **09/05/2026** * Loyer hors charges : **607,50 € / mois** * Provisions sur charges : **20 € / mois** * Revenus locatifs annuels hors charges : **7 290 €** Informations financières * **Prix de vente : 110 000 € FAI** * **Rentabilité brute : 6,63 %** * Taxe foncière : **476 €** Les atouts * Appartement vendu loué * Revenus locatifs immédiats * Rentabilité attractive * Quartier vivant et recherché * Métro à moins de 5 minutes à pied * Commerces, marché de Wazemmes, restaurants et services accessibles à pied * Forte demande locative grâce à la proximité des universités et grandes écoles Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité immédiate dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille. Numéro de mandat : 394