Appartement T3 traversant de 80 m² (1er étage) + Cave (6m2)

Description

T3 traversant de 80 m² - Charme de l'ancien - Faibles charges Situé dans le quartier Saint-Martin cet appartement typique perpignanais situé au 1er étage sans ascenseur, séduira les amateurs d'investissement immobilier : - Beaux volumes - Configuration traversante - Faibles charges - Emplacement à fort potentiel locatif Adresse : 12 avenue Victor Dalbiez - 66000 PERPIGNAN LES ESSENTIELS - Appartement traversant de 80 m² - Vaste séjour de 35 m² - Cuisine ouverte + espace bar - 2 Chambres - Balcon 3m2 - Cave privative 6m2 CONFORT - Climatisation réversible (salon / salle à manger) - Chauffage électrique (radiateurs à inertie programmable + Chauffe serviette) - Double vitrage (bois et pvc) - DPE D - Fibre internet FINANCES - Taxe foncière : 800€ / an - Charges de l'immeuble : 13 € / mois (Syndic libre) Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien ! - Estimation locative actuelle : 650 € / mois - Estimation locative après travaux : 820 € / mois EMPLACEMENT - Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées - Quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare - Quartier bien desservi par les transports et les principaux axes - Commerces de proximité Informations complémentaires Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011