Appartement T3 traversant de 80 m² (1er étage) + Cave (6m2) - Pas de syndic = Pas de charge

Description

T3 traversant de 80 m² - Charme de l'ancien - Faibles charges - Perpignan Cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses beaux volumes, sa configuration traversante, sa cuisine ouverte avec bar et ses faibles charges. Son emplacement recherché et son potentiel locatif en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situation : 12 avenue Victor Dalbiez - 66000 PERPIGNAN Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien. Les atouts du bien * Appartement traversant de 80 m² (2 chambres) * Situé au 1er étage (sans ascenseur) * Immeuble typique perpignanais plein de charme * Grand salon-séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et espace bar * Syndic libre * Balcon (2,60m2) * 1x Climatisation réversible (salon/salle à manger) * Chauffage électrique * Double vitrage (bois et pvc) * Cave privative (5,78m2) Aspects financiers * Taxe foncière : 66 € / mois * Charges de l'immeuble : 13 € / mois * Estimation locative actuelle : 690 € / mois * Estimation locative après travaux : 780 € / mois Emplacement * À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées * À quelques minutes du centre-ville et de la gare * Quartier bien desservi par les transports et les principaux axes * Commerces de proximité Informations complémentaires * DPE (en cours de réalisation). Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011