Au c?ur de Tonneins, maison de caractère avec terrasse et vue imprenable sur la Garonne

Description

Au c?ur de Tonneins, cette remarquable demeure de prestige bénéficie d?un emplacement privilégié et d?une vue imprenable sur la Garonne. Entièrement restaurée avec soin, elle a su préserver tout son charme et son authenticité tout en offrant le confort d?une rénovation de qualité. D?environ 337 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle comprend un double salon, une vaste salle à manger, une cuisine ouverte à équiper, 5 chambres, un bureau, un dressing et plusieurs salles d?eau. Les pièces de vie s?ouvrent sur plusieurs balcons et une spectaculaire terrasse d?environ 200 m² dominant le fleuve, idéale pour profiter du panorama. Grenier aménageable, partie du second étage à restaurer, cave en sous-sol et garage privé complètent cet ensemble rare en centre-ville. Cette spacieuse maison se divise en : Au rez-de-chaussée: - Une entrée de 40m² - Une cuisine de 18m² - Un double séjour de 50m² - Une salle à, manger de 15m² - Une buanderie de 3.75m² avec une douche - Un w-c - Un garage de 25m² avec coin chaufferie Au premier étage: - un palier de 10m² - Une chambre de 18m² - Un bureau de 10m² - Une chambre de 22m² - Une chambre de 33m² - Une chambre de 25m² avec un point d'eau, une douche et un w-c - Un dressing de 8.50m² - Une salle de bains de 4.56m² - Un w-c Au second étage: - Un palier de 14m² - Une salle de bains de 5.70m² avec w-c - Une chambre de 26m² - Une pièce de 9, 64m² avec point d'eau - Une pièce de 24m² - Un point d'eau 2.60 m² - Un grenier aménageable de 31m² habitable ( 75m² au sol) Au sous-+sol une cave de 75 m² pouvant être aménagée et ayant accès à la terrasse de 200m² environ avec petite dépendance de 10m² L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage Les volets sont en bois Le chauffage est un chauffage au gaz de ville L'eau chaude est fournie par un cumulus thermodynamique L'assainissement est le tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr