Bâtiment de 6 logements meublés, local commercial, greniers de 120 m² au sol et caves - Bozel - Trois Vallées

Description

A Bozel, proche commerces, au calme, bâtiment, vendu meublé, de 6 appartements fonctionnels, 1 commerce, 1 grenier aménageable de 120 m² au sol L'ensemble comprend : - Local commercial de 3 pièces avec WC - Studio d'environ 20 m² avec séjour et cuisine ouverte, balcon, salle d'eau et WC - 2 x Appartement 3 pièces avec séjour, terrasse, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé - 3 x Appartement 2 pièces avec séjour, cuisine, chambre en suite avec salle d'eau et WC séparé - Greniers aménageables, haut sous plafond, d'environ 120 m² Sous-sol : - Caves et chaufferie Façade refaite et isolée par l'extérieur en 2024. A noter : Vente libre de tout bail. Situé au c?ur de Bozel, dans un secteur calme tout en restant à quelques pas des commerces, services et commodités du village, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare d'investissement dans l'une des vallées les plus recherchées des Alpes françaises. Vendu entièrement meublé, il se compose de six logements, d'un local commercial, de vastes espaces de stockage et d'un grenier aménageable offrant un potentiel de développement supplémentaire. Composition de l'immeuble Rez-de-rue : - Un local commercial composé de trois pièces et d'un WC. - Un studio d'environ 25 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, accès balcon, salle d'eau et WC. Premier étage : - Un appartement 3 pièces comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. - Un appartement 2 pièces comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Deuxième étage : - Un appartement 3 pièces comprenant séjour avec terrasse, cuisine, deux chambres avec rangements, salle de bain et WC séparé. - Un appartement 2 pièces comprenant séjour, cuisine, balcon, chambre avec salle d'eau privative et WC séparé. Troisième étage : - Greniers aménageables, belle hauteur sous plafond, d'une surface d'environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Sous-sol : - Plusieurs caves. - Chaufferie avec chauffage central au fioul. Un investissement aux multiples possibilités Cet ensemble immobilier pourra convenir à différents projets : Investissement locatif à l'année. Location saisonnière. Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Création de logements supplémentaires grâce aux combles. Activité commerciale associée à l'habitation ou à l'hébergement touristique. Bozel est un village savoyard particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie locale, dynamisme économique et proximité immédiate des plus grands domaines skiables du monde. Le village dispose de nombreux commerces, restaurants, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et animations tout au long de l'année. Son lac de loisirs, ses sentiers de randonnée et ses activités de montagne en font une destination attractive été comme hiver. Courchevel à quelques minutes Depuis Bozel, Courchevel est rapidement accessible grâce à la route départementale et aux navettes régulières. Les différents villages de Courchevel offrent un accès privilégié à un environnement de montagne prestigieux, réputé pour son ski, sa gastronomie et ses infrastructures haut de gamme. Le domaine des 3 Vallées Bozel bénéficie d'une situation idéale à l'entrée du domaine skiable des 3 Vallées, considéré comme le plus grand domaine skiable relié au monde. Il regroupe notamment : Courchevel Méribel Les Menuires Saint-Martin-de-Belleville Val Thorens Orelle Les amateurs de sports d'hiver profitent ainsi de centaines de kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux, tandis que les activités estivales (VTT, randonnée, trail, escalade et cyclisme) attirent chaque année une clientèle internationale. Grâce à son emplacement stratégique, son potentiel de développement et sa composition polyvalente, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant s'implanter au c?ur de la Tarentaise et à proximité immédiate des 3 Vallées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr