Au CALME entourée de verdure. Dans le vieux Chenôve, Qua....

Description

Au CALME entourée de verdure. Dans le vieux Chenôve, Quartier résidentiel du Plateau, à 2 minutes du parcourt de santé et 8 minutes du tramway belle propriété hors normes de 331 m² habitables sur un TERRAIN CLOS et arboré de plus de 6 000 m² sans vis-à-vis. Volumes XXL : Très grande pièce de vie de 74 m², une entrée cathédrale et une véranda lumineuse. Espace Nuit Complet : 6 chambres réparties sur les différents niveaux, dont une avec terrasse couverte. Sous-sol Aménagé (163 m²) : Garage, grand bureau, chambre avec accès terrasse et deux salles d'eau supplémentaires. Le "Plus" Indépendance : Un studio indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un terrain aux multiples facettes : Parc de 5 098 m² + une parcelle de 1 078 m². DÉPENDANCES fonctionnelles : Hangar, cabanon, bûcher. Idéal pour tous vos projets : Que vous soyez une famille nombreuse, une profession libérale, un artisan ou porteur d'un projet de gîte, cette maison s'adapte à vos ambitions dans un écrin de nature préservée. Volume habitable rare allié à une réserve foncière stratégique aux portes de la métropole dijonnaise. A seulement 8 minutes du tramway ! Prix du bien : 759000 € Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Classe énergie : D 206kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : D 30kgCO²/m²/an. Chauffage Gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4876 € et 6598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial : 512927278 RSAC Dijon.