Habitation à combles mansardés à Conforter, 70 M2 habitables,

Description

À VENDRE - Maison individuelle à CUVILLERS (59268) - secteur calme et recherché Maison non mitoyenne avec combles aménagés - fort potentiel ! Cette maison individuelle vous séduira par son potentiel d'aménagement et ses volumes bien répartis. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation Surface habitable : 70,32 m² Combles aménagés et rénovés Maison à conforter Composition du bien : Cuisine meublée (non équipée) Salon lumineux de 17 m² Salle à manger de 16 m² Salle de bain avec baignoire et lavabo Salle d'eau avec cabine de douche + ballon d'eau chaude électrique Double WC Petite cave(6 m2) À l'étage (combles aménagés) Grande pièce rénovée offrant 13 m² habitables, idéale chambre, bureau ou espace détente Dépendances & extérieurs : Très grand garage de 23 m² Local rangement de 6 m² Local poubelle de 2 m² Cour en façade principale Travaux à prévoir : Isolation des murs extérieurs Installation d'une VMC Remplacement des sanitaires Changement du mode de chauffage (actuellement au fioul) DPE : classe G ( C.E.P.) Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités après rénovation ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 TTC Numéro de mandat : 527570777