Maison

Description

L'Isle-d'Espagnac (16340) Maison de caractère - 149,5 m² - 4 chambres - Terrasse - Cour Efficty, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de L'Isle-d'Espagnac, à seulement 5 minutes du Plateau d'Angoulême, cette charmante maison de caractère datant de 1870 offre 149,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, ainsi qu'une vaste cuisine équipée de 33 m² avec piano de cuisson. Une buanderie, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de 11 à 18 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, lave-mains et dressing indépendant. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces (E.Leclerc, boulangerie, tabac...) et des transports STGA. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sophian Roumil ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Roumil Sophian