Maison 3 chambres et hangars

Description

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement de la plage de Morgat, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre paisible et privilégié. La maison principale de 133 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une buanderie, d'un cellier et de WC indépendants. La vie de plain-pied est possible. Une rampe d'accès depuis la terrasse facilite l'entrée dans la maison. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau et des WC indépendants. Un appartement indépendant de 47 m² complète l'ensemble, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Les travaux d'aménagement d'un studio supplémentaire restent à terminer. Les extérieurs et les dépendances constituent un véritable atout, avec environ 360 m² de hangars et un jardin clos et arboré. L'assainissement est aux normes. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement, à proximité du littoral de la presqu'île de Crozon. Un bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARIANNE CAPUS