Grande maison familiale (8 pièces / 4 Chambres) à Hodenc en Bray – 15 minutes de Beauvais et Gournay-en-Bray

Description

Située dans un cadre paisible et arboré, cette maison traditionnelle de 193 m² séduit par ses généreux volumes et son environnement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : * Entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d'un poêle à bois. * Cuisine aménagée et partiellement équipée. * Chambre confortable et baignée de lumière. * Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. * Salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : * Grande pièce palière offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin détente ou sport. * Trois chambres, dont une avec espace pouvant être aménagé en dressing. * Pièce dédiée au linge et à l'entretien. * Dressing. * Salle de bain et WC séparé. À l'extérieur : * Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. * Cellier et cabanon de jardin avec sauna. * Sous-sol de 50 m² comprenant un espace de stationnement, un atelier et une buanderie. * Terrain modulable de 3 328 m², avec surface à définir selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille à la campagne, avec tout l'espace et le confort nécessaires au quotidien. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GATINEAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 39371793900069. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la chargedu vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PATRICE GATINEAU