VIAGER OCCUPÉ (CASTETS 40260) – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PANNEAUX SOLAIRES ET GRAND TERRAIN

Description

Préparez votre avenir avec un investissement immobilier sécurisé grâce à ce viager occupé sur une tête (Monsieur né en 1953). Cette maison, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement agréable. Un bien de qualité offrant un excellent potentiel patrimonial. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon/séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2013, alimentant un plancher chauffant pour une chaleur douce, homogène et économique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 750 m², offrant un bel espace de détente, ainsi qu'un grand carport permettant d'abriter plusieurs véhicules. Les atouts du bien : Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant. Panneaux solaires générant environ 1 600 € de revenus annuels. Grande parcelle de 1 750 m². Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Prestations de qualité. Conditions du viager Viager occupé sur une tête. Occupant : Monsieur né en 1953. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Bouquet : 50 000 € HAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Rente mensuelle : 832 € DPE : A - GES : A Une solution idéale pour développer votre patrimoine avec un effort financier maîtrisé, tout en acquérant un bien de qualité dans des conditions particulièrement attractives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette annonce référence 343860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1028.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE DUPOUY