Maison individuelle avec fort potentiel au coeur de Monts

Description

Idéalement située sur la commune de Monts, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 1982 offre un beau potentiel et constitue une excellente opportunité. Elle se compose, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière récente. Des travaux de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 720 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les + : Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Maison individuelle 3 chambres Salon-séjour lumineux Cuisine avec accès direct à la terrasse Double vitrage et volets roulants électriques Chaudière récente Sous-sol complet avec garage, cave et stockage Beau terrain d'environ 720 m² Fort potentiel Une maison idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur prisé de Monts. Cette annonce référence 343865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE OUVRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82783479700017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUCIE OUVRARD