Maison de caractère à rénover – 4 800 m² de terrain – Un cadre naturel exceptionnel à Ventabren

Description

Exclusivité - Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Située sur le village recherché de Ventabren situé à 15 min de la gare TGV et à 15 min de l'aéroport. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 800 m², en zone naturelle, cette maison séduira les amoureux de nature, de calme et des projets de rénovation. La maison développe 131 m² habitables de plain-pied, offrant une distribution des pièces cohérente et fonctionnelle, comprenant actuellement : - une entrée, - un grand séjour avec une cuisine ouverte d'environ 50 m², avec véranda attenante - trois chambres, - une salle de bains - WC séparé Elle bénéficie également de plus de 100 m² d'espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme éventuellement requises : - une arrière cuisine d'environ 17 m² - un garage d'environ 27 m² - un atelier d'environ 20 m² - une véranda d'environ 19 m² - une véranda d'entrée d'environ 15 m² - ainsi que 10 m² de combles semi-aménagés permettant de bénéficier d'un espace nuit supplémentaire ou d'un bureau. La toiture a été entièrement refaite il y a 10 ans, constituant un atout appréciable dans le cadre de la rénovation. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement et de personnalisation. L'installation d'assainissement individuel estnon conforme. Les atouts: - 130 m² habitables de plain-pied. - Plus de 4 800 m² de terrain arboré. - Secteur recherché de Ventabren. - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Nombreuses annexes et possibilités - Toiture récente - Très fort potentiel de valorisation. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren. Un véritable écrin de nature, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 343883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 684 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MADELINE ANDRE