Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 traversant de 62 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (Tram A à 800 m). Niché au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (2015), ce bien lumineux se compose : *D'une grande entrée avec placard de rangement intégré. *D'une pièce de vie conviviale avec cuisine cosy et fonctionnelle, s'ouvrant sur un balcon XXL exposé Est offrant une vue apaisante sur un écrin de verdure. *Côté nuit : 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos commun. Les + du bien : *Environnement calme et verdoyant (exposition Est) *Copropriété récente (2015), sécurisée (Vigik + interphone) *Grand balcon / terrasse sans vis-à-vis direct *Chauffage individuel au gaz *Tram A à 800 m et bus à proximité *Place en sous-sol + local vélo *Aucun travail à prévoir, prête à emménager ! Un bien coup de cOEur aux nombreux atouts, à visiter sans tarder ! (Photos avec proposition d'aménagement) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 61 - Surface totale : 61.06 - Nbre. d'étages : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 2