Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jacky Petiz vous propose: REZÉ - MAISON - T4/T5 99M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Avec ses 99 m² habitables et ses 4 pièces principales, le bien propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée avec penderie, et WC indépendant, dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial avec poêle à bois et climatisation. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail. Une suite parentale avec Douche, vasque et WC. + espace buanderie. 1 grande véranda de qualité avec store-ban, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis À l'étage, 1 grande chambre de 19m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres chambres ou un couchage d'appoint supplémentaire 1 seconde chambre avec placard et rangements. 1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : pompe à chaleur Air/Eau, climatisation dans la pièce de vie, poêle à bois en appoint, VMC et fibre optique, panneaux solaires avec rapport de 1300 €/an, volets électriques solaires à l'étage. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité. Le terrain de 185 m², 2 places de stationnement devant la maison. Emplacrement au calme dans une impasse. Commerces et transports en commun C4, 30, 33 à moins de 250m. prix : 365 000 €HAI La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 99 - Surface totale : 99 - Superficie terrain : 185 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3