Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Audrey Lacour vous propose: Rue de la Fidélité - Superbe 3 pièces de 49 m² rénové et vendu entièrement meublé. Au cOEur d'une copropriété avec gardien, découvrez ce magnifique 3 pièces, situé au 2 étage en fond de cour, offrant un calme absolu. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet de Versailles) à une rénovation contemporaine de qualité. Son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il comprend : * Un séjour lumineux. * Deux chambres avec dressings sur mesure. * Une cuisine entièrement équipée. * Une salle de douche élégante. * Des WC séparés. **Vendu entièrement meublé et décoré**, avec l'ensemble du mobilier, des équipements et de la décoration **neufs** (factures disponibles). Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer. **Un véritable atout :** un dossier complet est déjà constitué pour le rachat des WC communs et du palier privatif (2 m²), offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation. **Un bien rare, alliant charme, prestations haut de gamme et emplacement recherché. À visiter sans tarder !** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 50 - Surface totale : 50 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave - Gardien