MIGNALOUX-BEAUVOIR - CHU - MAISON - 4 CHAMBRES - 2 STUDIOS - AU CALME

Description

MIGNALOUX-BEAUVOIR - CHU - MAISON - 4 CHAMBRES - 2 STUDIOS - AU CALME Venez découvrir cette maison située dans un environnement calme et recherché de Mignaloux-Beauvoir, à seulement 4 minutes du CHU de Poitiers, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et revenus locatifs. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur 2 agréables terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, vous découvrirez une vaste chambre de 39 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, espace bureau, salle de jeux...), ainsi que 2 greniers permettant encore d'augmenter le potentiel de la maison. Le sous-sol non enterré constitue un véritable atout avec un grand double garage et 2 studios disposant chacun d'un accès indépendant, parfaits pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 878 m², offrant un agréable jardin à l'abri des regards. Les + de cette maison : Secteur calme et très recherché. A seulement 4 minutes du CHU. Grande pièce de vie avec cheminée. Deux terrasses. 4 chambres dont une de 39 m². Double garage. Deux studios indépendants. Terrain de 878 m². Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 56 Surface terrain : 878 Année de construction : 1976 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 214