Appartement à vendre loué à Pont-à-Mousson de 70m2

Description

Situé en plein coeur de Pont-à-Mousson, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts. Une adresse idéale pour un investissement patrimonial dans une ville appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Cet appartement lumineux de plain-pied, d'une surface habitable de 70 m², se compose de 4 pièces, dont une chambre et un bureau. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations appréciées aussi bien des occupants que des investisseurs. Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place. Bail d'habitation signé en septembre 2025 pour une durée de 3 ans, soit encore 2 années de bail en cours. Loyer mensuel : 650 € hors charges Provision sur charges : 142,66 € Loyer total encaissé : 792,66 € par mois Le bien dispose d'une cour privative, d'une place de parking, d'une cave pour le rangement ainsi que d'une petite terrasse propice à la détente. Les atouts du bien : Plain-pied Petite terrasse Place de parking au sein d'une cour privative Cave Fenêtres bois double vitrage Chauffage gaz inclus dans les charges de copropriété Salle de bain avec baignoire et douche WC séparés Cuisine équipée et fonctionnelle Buanderie Un bien rare en hyper centre, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à un locataire en place. Pour plus d'informations, contactez-moi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343