Maison 4 pièces

Description

Charmante maison avec grand terrain au bord de la rivière - Cadre bucolique et paisible À la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette agréable maison d'environ 80 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 495 m2 dans un cadre verdoyant et bucolique, en limite de la petite rivière La Liège. Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces.La maison se compose :En rez-de-jardin : une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage : une troisième chambre offrant un espace nuit supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. Vous profiterez également d'un grand sous-sol, comprenant une partie chaufferie ainsi qu'un vaste espace idéal pour un atelier, du stockage ou vos activités de bricolage.Un garage indépendant de 42 m² complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Côté entretien, la maison est reliée au tout-à-l'égout, l'assainissement est donc conforme , la toiture a bénéficié de travaux récents : les deux principaux pans ont été entièrement refaits, tandis que les deux petits côtés ont été révisés, apportant un réel confort et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de calme, tout en conservant la proximité des services du quotidien. 2 parcelles de terrain supplémentaire représentant 2609 m2 sont vendues avec la propriété. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 217426CC