Appartement T4 Nantes MONSELET

Description

Appartement T4 familial, très lumineux, de plus de 96m2 au sol , dans une petite copropriété très bien entretenue de 9 lots principaux, comprenant Entrée et couloir séparant beau séjour lumineux de plus de 30m2 et grande cuisine + arrière cuisine, 3 chambres de 9.3m2 à plus de 13m2 (la création d'une 4ème chambre est possible), WC séparés, salle de bain. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, L'appartement est situé au 2è étage, sans ascenseur, Une cave et un grenier complètent ce bien. ON APPRECIE: Sa localisation proche de tout, Commerces de proximité à 4 /6mn à pied Etablissements scolaires à 2/5 mn à pied Bus à 2mn à pied , centre ville / quartier Copernic et ses fameux commerces de bouche à 9mn à pied. Sa distribution efficace et ses espaces jour/nuit bien distincts, La possibilité d'acquérir un grand garage dans l'enceinte de l'immeuble. DPE: E - 267 - GES: E - 59 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600 euros et 2 200 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.00 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30.38 Année de construction : 1956 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Survitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Numéro de mandat : 4428 Précision localisation : Nantes Procé - Monselet