Maison familiale rue Croix Gagnée Nancy

Description

Maison indépendante d'environ 170m2 rue de la Croix Gagnée, construite dans un écrin de verdure. Située sur les hauteurs de Nancy proche de toutes les commodités (école, crèche, supérette) et à 20min à pied de la gare, cette maison très lumineuse jouit d'une position dominante, sans vis à vis et avec une vue complètement dégagée, plein sud et du calme d'une impasse. Maison sur 3 niveaux à flanc de colline: - au premier niveau (rue), 3 chambres donnant sur jardin, une sdb avec baignoire et wc et un bureau ainsi qu'un grand garage (+ grenier) - au deuxième niveau, 1 salon/salle à manger d'environ 38m2 ouvrant sur balcon, cuisine équipée séparée ouverte sur le balcon filant, une chambre, une salle de bain et un wc séparé - au troisième niveau (jardin), un bureau, un atelier/cave, une buanderie et une grande salle de jeux/deuxième salon (24m2) ouvrant sur une terrasse carrelée de 17m2 et le grand jardin arboré. Le terrain est constitué de 2 parcelles cadastrales dont une constructible (316m2) pour extension/piscine? pour un total de 746m2. D'importants travaux de rénovation (chambres du premier niveau, isolation complète murs et toit, volets électriques, chaudière à condensation en 2023 etc.) ont été effectués depuis 2020. Au plan énergétique, la maison est classée D (double vitrage, isolation de qualité, toiture récente). Taxe foncière de 1650 eur