À LOUER : Découvrez cet appartement T2 situé au coeur de ....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 situé au coeur de Lille, dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie est idéal pour les personnes en quête d'un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 13 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, spacieuse et confortable, offre un espace intime pour se ressourcer. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet agencement harmonieux. Le chauffage individuel au gaz, avec un système de radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout en permettant de maîtriser sa consommation d'énergie. Ce choix de chauffage est non seulement efficace, mais également en phase avec une démarche écologique, favorisant une empreinte carbone réduite. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue agréable sur les environs, tout en permettant de profiter d'une vie de quartier animée. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge, prête à accueillir vos idées de décoration et à refléter votre style de vie. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous assure une certaine tranquillité et indépendance. Profitez de la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, favorisant ainsi un mode de vie durable et équilibré. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et respect de l'environnement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Lille. Loyer de 597,11 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 618,11 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 562,11 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 592,176 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.