Appartement 3 p à Klingenthal Boersch

Description

Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous ! Pour y habiter à l'année, pour vos vacances ou de la location... Très joli triplex situé au coeur de la nature et de la forêt dans les Hauts de Klingenthal, dans un endroit calme et agréable ! Ce village authentique est à 10 minutes d'Obernai, de Rosheim, et proche de Molsheim. Ce triplex à l'avantage que des travaux d'isolation au niveau du toit, de la toiture et des vélux sont entrain d'être refaits à neufs ! (à la charge du vendeur) Ces travaux apporteront un nouveau confort énergétique pour le prochain hiver ! Ce bien d'environ 61 m² habitables et 85,29 m² au sol, comprend : 1 cuisine équipée ouverte (achetée il y a 2 ans ainsi que l'électroménager, la machine à laver, et le réfrigérateur resteront sur place) 1 salon-séjour avec accès sur le balcon. A l'étage: 1 mezzanine pouvant servir de chambre d'ami, ou de bureau 1 salle d'eau (1 douche à l'italienne, 1 vasque, 1 wc) 1 chambre Dans les combles : 1 chambre ouverte Le chauffage est électrique (il a été refait à neuf - facture à l'appui) Cette propriété privée possède une piscine chauffée, des terrains de tennis, des terrains de pétanques, des installations pour faire à l'extérieur des barbecues... Les diagnostics ont été réalisés le 05/05/2026. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux dans l'immeuble Dans la copropriété : 244 lots Il n'y a pas de procédure en cours Charges annuelles :1440 € soit 120 € par mois ( assurance, entretien de la copropriété, électricité, eau, entretien des espaces verts, piscine etc...) Prix de vente : 199900 € honoraires inclus Prix net vendeur : 190000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 % Votre contact exclusif pour tous renseignements ou visites : Evelyne ROZLAZLY Agent commerciale indépendante de SAS Immobilier Email RSAC 511890261 Prix hors honoraires : 190000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/08/2026 par Evelyne Rozlazly , RSAC 511890261 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne CC HT