Saint-Malo – quartier de l'Hippodrome | s'installer à 10 min des plages | T2 neuf 42 m² + loggia

Description

SAINT-MALO - QUARTIER DE L'HIPPODROME | T2 NEUF 42 m² + LOGGIA ELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITE Nouveauté - T2 de 42 m² habitables au 1er étage d'un programme neuf intimiste aux lignes contemporaines et élégantes, idéalement positionné dans le paisible quartier de l'Hippodrome à Saint-Malo, à quelques minutes seulement de l'Intra-Muros et des plages. Un séjour-salon lumineux de 21 m² ouvert sur une loggia privative de 6 m², une superbe chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau avec WC - un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir au coeur de la Côte d'Émeraude. PRIX : 177 500 € TTC (TVA 5,5% selon éligibilité) - hors parking. Parking couvert : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 187 000 € TTC LA RÉSIDENCE -Architecture contemporaine et élégante - parements effet moucharabieh, garde-corps vitrés, ardoise naturelle -Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées coulissantes -Sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau -Chaudière individuelle à gaz - totale autonomie sur votre chauffage et eau chaude -Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures -Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé -Accès sécurisé par badge Vigik LE SECTEUR -Quartier de l'Hippodrome - commerces et services accessibles à pied -Intra-Muros à seulement 10 min en bus ou à vélo -Plages à moins de 10 min à vélo -Gare SNCF à 15 min à pied - Paris à 2h30, Rennes à 45 min LES AVANTAGES DU NEUF -TVA réduite à 5,5% selon éligibilité - prix maîtrisé -Frais de notaire réduits (2,5%) -PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité -Isolation thermique et phonique renforcées - RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement selon vos envies -Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement d'experts en immobilier -Un savoir-faire depuis 20 ans -Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs -Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise -Une étude de financement avec simulation bancaire -Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements TVA réduite à 5,5% et prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité, vérifiez votre situation auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER - Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern - 35000 RENNES Tél. : Photos non contractuelles. Précision localisation : HYPPODROME