RENNES : EXCLUSIVITÉ T2 (TVA 5,5% & PTZ)

Description

***LE COMBO PARFAIT À RENNES*** UN T2 DESIGN AVEC LOGGIA AU PIED DU MÉTRO B S'offrir le rythme vibrant de la métropole tout en s'accordant de vraies respirations au grand air. C'est la promesse de cette nouvelle résidence idéalement située au coeur du quartier en pleine renaissance de Maurepas-Patton. Imaginez : la station de métro de la ligne b (Gros-Chêne) littéralement à vos pieds pour rallier l'hyper-centre ou la gare TGV en moins de 10 minutes, combinée à la proximité immédiate de superbes espaces arborés pour vos sorties quotidiennes. Un cadre de vie ultra-connecté, moderne et sans le moindre compromis. ***LA RÉSIDENCE*** L'AVENIR URBAIN SE DESSINE ICI Un quartier en pleine effervescence : Votre quotidien s'articule autour d'une place centrale entièrement réinventée. Commerces de proximité, services pratiques et espaces piétons animés s'unissent pour créer une atmosphère de quartier chaleureuse et simplifiée. Le poumon vert de Rennes à votre porte : En seulement quelques minutes de marche, accédez à la coulée verte et au parc des Gayeulles. C'est le terrain d'exploration idéal pour vos joggings, vos balades dominicales ou vos pique-niques improvisés. Une conception éco-responsable : Certifiée NF Habitat HQE et bâtie selon la stricte réglementation environnementale RE2020, la copropriété est raccordée au réseau de chaleur urbain. L'assurance d'un confort thermique optimal et d'une maîtrise totale de vos factures d'énergie. Le sens du détail et de la sécurité : Pour un quotidien fluide, ce programme neuf d'exception propose des équipements pensés pour vous : un accès entièrement sécurisé, des locaux dédiés aux vélos et des stationnements pratiques en sous-sol. ***L'APPARTEMENT*** L'ART D'OPTIMISER L'ESPACE : LE T2 PARFAITEMENT AGENCÉ Un agencement intérieur intelligent : Découvrez ce superbe appartement neuf de type T2 de 41 m² habitables, situé au 1er étage. Chaque mètre carré a été pensé avec soin pour maximiser les volumes, offrir une excellente luminosité naturelle et faciliter votre aménagement. Une loggia privative de 5 m² : Véritable pièce supplémentaire en extérieur, cet espace abrité devient l'endroit idéal pour savourer votre café matinal, lire un livre au calme ou profiter des douces soirées d'été. ***L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE*** DES DISPOSITIFS UNIQUES POUR CONCRÉTISER VOTRE ACHAT Que vous souhaitiez y poser vos valises ou valoriser votre épargne, profitez d'avantages financiers majeurs pour cet achat éligible PTZ (sous conditions d'éligibilité) : TVA réduite à 5,5 % : Un coup de pouce exceptionnel pour l'achat de votre résidence principale, vous permettant d'économiser près de 15 % sur le prix de votre bien. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez une partie importante de votre acquisition sans aucun intérêt grâce au PTZ. Le nouveau dispositif fiscal Jeanbrun : Une solution particulièrement attractive pour les investisseurs privés souhaitant se constituer un patrimoine immobilier durable, réduire significativement leurs impôts et amortir jusqu'à 80 % du prix d'achat. Un appartement neuf de cette qualité, dans un secteur d'avenir aussi bien desservi, est une opportunité rare sur le marché rennais. Contactez-nous sans tarder pour concrétiser votre projet ! PRIX TOTAL : 171000€ ***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT*** Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié. *** LES + BONAPARTE PROMOTION *** * Un accompagnement d'experts en immobilier * Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience * Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte * Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs * Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise * Une étude de financement avec simulation bancaire * Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER: Margo MARTIN Premier achat coup de coeur ou coup de génie patrimonial ? Peu importe votre objectif : ce cocon urbain réunit absolument tous les critères pour vous faire sauter le pas les yeux fermés. Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes. *Photos non contractuelles Précision localisation : proximite Centre-Ville