Charmante maison à Avène

Description

Agréable bâtiment, avec vue panoramique et calme absolu, dans un environnement très peu passant. Située sur les hauteurs du village, en zone non inondable, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Habitable en l'état. La maison est vendue suite à un départ définitif en maison de retraite, après avoir été occupée et soigneusement entretenue pendant plus de trente ans. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC, terrasse et véranda lumineuse. À l'étage : deux grandes chambres, plus une petite chambre mansardée ainsi qu'une salle de bain. La proximité de la station thermale représente un excellent potentiel locatif, avec une forte demande de la part des curistes. Il est notamment possible d'aménager deux logements distincts : un appartement d'environ 80 m² et un studio indépendant de 21 m² avec entrée séparée. L'électroménager et le mobilier, en bon état, peuvent être laissés sur place. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'une chaudière en excellent état. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), classé E en avril dernier, préconise quelques améliorations facultatives susceptibles d'améliorer significativement le classement énergétique.