Appartement T3 - 67.51m² - Quartier Orles/Catalunya

Description

Découvrez, au 2? et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, un T3 lumineux qui a tout pour plaire : de beaux volumes, une terrasse généreuse et l'agrément rare d'une vie sans vis-à-vis. En entrant, on est accueilli par un séjour baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse : le coeur du logement, pensé aussi bien pour les grandes tablées que pour les soirées cosy. La cuisine, qui sera aménagée pour votre installation, s'intègre à cet espace de vie ouvert et convivial, réchauffé par un sol au ton bois du plus bel effet. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une équipée d'un dressing intégré - du rangement au quotidien, cette denrée précieuse qui change tout à l'usage. Une salle d'eau moderne, avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble avec juste ce qu'il faut de fonctionnalité. Mais le véritable atout du bien, c'est sa terrasse de 19.37 m². Perchée au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, elle vous offre un espace en plus à ciel ouvert, prolongement naturel du séjour pour les apéritifs au soleil comme pour les dîners d'été. Le tout dans un état impeccable, prêt à vivre : vous n'avez qu'à poser vos valises, sans travaux à prévoir. Un garage parachève ce tableau - du stationnement et du rangement supplémentaires, un vrai confort à l'usage. Idéalement situé dans le quartier recherché d'Orles / Catalunya, ce T3 séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, où la douceur de vivre catalane rime avec le confort du quotidien. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND - WE INVEST Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 400 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2766