Appartement avec terrasse en centre-ville

Description

Situé en plein coeur de Béziers, à moins de 100 mètres des allées Paul Riquet et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez le fort potentiel de cet appartement T5 d'environ 109 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée bénéficiant d'une agréable terrasse, un véritable atout en hyper-centre. L'appartement se compose d'un dégagement d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'une des chambres offre la possibilité, selon vos besoins et vos envies, d'agrandir la pièce de vie afin de créer un vaste espace séjour d'environ 41 m². Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz et dispose également d'un cellier venant compléter l'ensemble. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un appartement à votre image dans un emplacement particulièrement recherché du centre-ville. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 11078 Précision localisation : Allées Paul Riquet