Appartement T4 avec jardin privatif

Description

À seulement 2 minutes du nouvel hôpital et 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio, cet appartement T4 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités. Il se situe au sein de la résidence sécurisée A Spusata. Édifiée en 2007, la résidence s'élève sur 4 niveaux et bénéficie d'une sécurisation complète : porte et portail électriques, caméra de vidéosurveillance, ainsi qu'un grand parking avec place de stationnement numérotée. D'une superficie de 79,67 m² (loi Carrez), l'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable comprenant un hall d'entrée avec placard de rangement, un grand espace de vie avec cuisine équipée de 35 m², coin repas et salon, une chambre côté jour, prolongé par une terrasse de 29,78 m², un coin nuit regroupant deux chambres, un WC séparé suspendu, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Le bien est en très bon état général et dispose de prestations confortables : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sol en parquet, pompe à chaleur dans la pièce principale, chauffage électrique dans les chambres et ballon d'eau chaude. Particularité rare sur le marché, ce bien dispose d'un jardin privatif de 237 m² en pleine propriété, agrémenté d'une terrasse en bois. Cet espace extérieur est un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour en profiter au quotidien Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC