Maison en pierre 4 pièces 119 m2 - Bords de Rance

Description

Située au coeur du charmant village côtier de Saint-Suliac classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, en bord de Rance et à quelques minutes de Saint-Malo, cette maison rénovée en 2025 en pierre, exposée sud-est, offre un environnement paisible au coeur du bourg avec accès facile à la plage. Les aménagements sont à prévoir selon vos envies (devis et chiffrage à l'appui : budget estimé à 42 680 € TTC pour chauffage, sanitaires, revêtements de sol, escalier et peintures). La maison tout en pierre et la toiture en ardoises naturelles confèrent à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. La maison de 119 m² (110 m2 habitables) offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un cellier et des toilettes séparées. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et au 2e étage, un palier conduit à une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et WC. Chaque espace est pensé pour le confort et la praticité. Profitez d'une maison rénovée avec une isolation renforcée. Jardin clos de 115 m2, 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229 Surface terrain : 115 m².