Maison 9 pièces 278 m²

Description

À seulement quelques minutes de Quimper, sur la commune de Pluguffan, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre niché au coeur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur plus de 9 hectares de terres agricoles d'un seul tenant, cette propriété de caractère séduira les amoureux des vieilles pierres et les porteurs de projets en quête d'espace et d'authenticité. L'ensemble immobilier comprend une maison principale, une magnifique longère en pierre en forme de L, une ancienne dépendance en pierre faisant face à la maison ainsi que trois hangars, dont deux sont équipés de panneaux solaires. Les nombreux bâtiments offrent un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement pour donner vie à un projet familial, touristique, agricole, équestre ou événementiel. La maison principale a déjà bénéficié d'une rénovation importante : isolation des sols, des murs et des combles, électricité, plomberie, menuiseries bois double vitrage oscillo-battantes, ventilation double flux, assainissement individuel neuf et conforme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Elle propose une entrée avec vestiaire, un bureau, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que six chambres, trois salles d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'extérieur, les vastes prairies, les espaces naturels et les anciens bâtiments en pierre composent un cadre exceptionnel où chacun pourra laisser libre cours à ses projets. Les atouts du bien Plus de 9 hectares de terrain agricole d'un seul tenant Authentique corps de ferme en pierre Maison principale déjà largement rénovée Longère en pierre et dépendances à fort potentiel Trois hangars, dont deux équipés de panneaux solaires Six chambres et beaux volumes Assainissement neuf et conforme Environnement calme et verdoyant Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité équestre, agricole ou événementielle À quelques minutes seulement de Quimper et des commodités Une propriété rare où le charme de la pierre, les grands espaces et le potentiel de développement se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Diagnostics en cours de réalisation (Ancien DPE réalisé avant juillet 2021.) Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 523 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374 Surface terrain : 90000 m².